高房?jī)r(jià)還能撐多久，任志強(qiáng)：2017中國(guó)房?jī)r(jià)即將暴跌。近日，一線城市的房?jī)r(jià)波蕩起伏，尤其是已經(jīng)買完房子的市民，最擔(dān)心的事情就是害怕房?jī)r(jià)掉下來。
各地一線城市房?jī)r(jià)成交量大幅下跌，而想要買房的可以思索下三四線城市，在一二線城市片面調(diào)控的背景下，三四線城市真的迎來了開展機(jī)遇。但小編要強(qiáng)調(diào)的是，不是一切三四線城市都能看好。
對(duì)于控制房?jī)r(jià)，最振奮人心肯定就要屬這個(gè)了！那就是，近期，國(guó)家提出的鼓勵(lì)地方探索創(chuàng)新房地產(chǎn)稅。最新的公告暗示，期待已久的房地產(chǎn)稅全國(guó)范圍的推行在短期內(nèi)不會(huì)出現(xiàn)。但是，房?jī)r(jià)上漲較快的城市可能會(huì)首先試點(diǎn)房地產(chǎn)稅。
業(yè)內(nèi)人士稱政策持續(xù)收緊，恐加重市場(chǎng)的觀望情緒，進(jìn)而影響交易量和房?jī)r(jià)，而隨著貸款年限的調(diào)整，業(yè)內(nèi)普遍預(yù)計(jì)北京房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)降溫。
投資朋友們，隨著去年樓市的強(qiáng)勢(shì)走高，令建筑鋼材等原材料升溫。企業(yè)員工成本的增高，資金紛紛出逃轉(zhuǎn)向樓市更是令股市下挫。但16年10月以來，國(guó)家大型城市紛紛出臺(tái)樓市限購(gòu)限貸政策，11月二次加碼，上海天津等城市一進(jìn)行第3次加碼。其他城市預(yù)計(jì)于2017年1月1日相繼出臺(tái)新政加碼。近期政策更是預(yù)計(jì)提前征收房產(chǎn)空置稅，2套房產(chǎn)以上可能會(huì)負(fù)增值，展望2017年樓市投資已經(jīng)不再是首選。16年12月美聯(lián)儲(chǔ)更是提出加息25個(gè)基點(diǎn)，人民幣貶值跌破歷史新低，此次加息使人民幣購(gòu)買能力再度減弱。如果你是擁有億萬資金，那么貶值10%是相當(dāng)慘重的代價(jià)。而黃金白銀自古以來一直作為國(guó)家通用貨幣，具有一定的保值性，加上T+0及雙向交易機(jī)制，國(guó)內(nèi)唯一合法國(guó)家級(jí)平臺(tái)上海黃金交易所無疑是你的最佳選擇。
牛刀&任志強(qiáng)竟然一致觀點(diǎn)，2017房?jī)r(jià)將要暴跌。一直以來牛刀和地產(chǎn)大亨任志強(qiáng)都是比較對(duì)立的兩個(gè)人，這次他們的觀點(diǎn)竟然完全一致。這讓我們不得不小心謹(jǐn)慎。更由于人民幣貶值，我國(guó)樓市將會(huì)因此受到很大的影響。尤其是這20個(gè)城市房?jī)r(jià)即將暴跌。想要買房的人是一個(gè)很大的機(jī)會(huì)。尤其是計(jì)劃在這些城市買房的朋友們。
中國(guó)央行通過上調(diào)中間價(jià)穩(wěn)定人民幣市場(chǎng)交易價(jià)格的意圖很明顯，但在近期人民幣即期匯率則出現(xiàn)大幅貶值，僅僅兩個(gè)交易日最高貶值就接近600點(diǎn)。人民幣兌美元周二跌穿6.95關(guān)口，而中間價(jià)則升至九個(gè)月新高。分析人士表示，人民幣短期內(nèi)仍有較強(qiáng)下跌壓力。人民幣急貶預(yù)計(jì)將對(duì)幾類人群收入造成嚴(yán)重沖擊，房?jī)r(jià)正是其中之一。
人民幣貶值房?jī)r(jià)面臨下跌有房人資產(chǎn)將縮水
過去9年中國(guó)房?jī)r(jià)大漲的原因有很多種，但其中一種，就是人民幣升值。在這個(gè)升值的過程中，擁有房產(chǎn)的人們，資產(chǎn)迅速升值。房產(chǎn)升值的預(yù)期，又激發(fā)了更多人買房的欲望。近來人民幣出現(xiàn)罕見的貶值，就給人一種游戲可能要換一種玩法的感覺。
許多投資者擔(dān)心，人民幣貶值將導(dǎo)致整個(gè)市場(chǎng)預(yù)期逆轉(zhuǎn)，促使投資者逐漸放棄房產(chǎn)這樣價(jià)格過高的資產(chǎn)。尤其是那些早些時(shí)候從海外涌入國(guó)內(nèi)的資金，會(huì)因人民幣貶值而流出中國(guó)，或不敢再輕易進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，多種作用助推中國(guó)住房資產(chǎn)價(jià)格下跌。對(duì)房地產(chǎn)形勢(shì)的估計(jì)，大家觀點(diǎn)不一樣，不外乎兩種看法：悲觀的，認(rèn)為泡沫非常嚴(yán)重，早晚要破滅，破滅會(huì)崩盤。樂觀的，認(rèn)為房?jī)r(jià)還有很大上漲空間。