為“大胡子說房”添加星標(biāo)

　　每日房產(chǎn)干貨第一時(shí)間出現(xiàn)在你的面前！

　　2021年全國各省市GDP已經(jīng)塵埃落定，從數(shù)據(jù)當(dāng)中，我們可以發(fā)現(xiàn)省域經(jīng)濟(jì)格局又添新變化！

　　先上圖：

　　哪些省份強(qiáng)勢上漲？哪些省份又落了下風(fēng)？

　　提到廣東，就不得不再次豎起大拇指。

　　——12.4萬億的總成績，又是第一。

　　盡管依舊拔得頭籌，但是，今年的廣東確實(shí)多了幾分危機(jī)感。

　　對于“粵老大”來說，有一種壓力，則叫做江蘇的緊追不舍。

　　廣東的第一有多穩(wěn)，江蘇追得就有多狠。

　　2021年江蘇GDP達(dá)到11.64萬億元，增長8.6%，增速快于廣東的8%。

　　不僅如此，兩者經(jīng)濟(jì)總量上的差距也在進(jìn)一步縮小。

　　——由前一年8000億左右縮小至7700億。

　　在制定2022年的經(jīng)濟(jì)增長目標(biāo)時(shí)就能明顯感到，此刻的江蘇，并不甘于位居粵后。

　　看到廣東將2022年經(jīng)濟(jì)增長預(yù)期目標(biāo)定為“5.5%左右”，江蘇就偏偏定為“5.5%以上”。

　　儼然嘟著嘴巴在賭氣：哼！我就是要比你更高。

　　平心而論，江蘇位居長三角龍頭，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平也比較均衡，確實(shí)有和廣東角力的底氣。

　　畢竟算上新晉的東莞，“粵老大”才剛剛擁有深圳、廣州、佛山和東莞4座萬億之城。

　　而在此之前，“蘇大強(qiáng)”就已經(jīng)擁有南京、蘇州、無錫和南通4座萬億之城。

　　制圖：大山說房

　　盡管2021表現(xiàn)喜人，但江蘇想趕超廣東，難度依然巨大。

　　畢竟，接下來的經(jīng)濟(jì)增速想再遇上2021年這樣的“黃金”時(shí)間點(diǎn)并不容易。

　　去年，是中國基本擺脫疫情影響的一年，經(jīng)濟(jì)和生產(chǎn)先于歐美各國恢復(fù)。

　　在經(jīng)濟(jì)上最直觀的表現(xiàn)是，外貿(mào)進(jìn)出口總額在GDP占大頭。

　　而2021年江蘇這一波迅猛的經(jīng)濟(jì)增速正是趕上了外貿(mào)繁榮的“風(fēng)口”。

　　2021年，江蘇全年外貿(mào)進(jìn)出口總額首破5萬億，同比增長17.1%，超過廣東的16.7%。

　　從蘇南的緊密儀器和芯屏，到蘇北的農(nóng)副產(chǎn)品和鋼鐵，整船整船賣給老外，大把的票子賺進(jìn)口袋。

　　GDP就嗷嗷增長起來。

　　然而今年，外貿(mào)環(huán)境已經(jīng)發(fā)生了新的變化。

　　美聯(lián)儲(chǔ)收緊貨幣政策，美元加息縮表的時(shí)代即將來臨；

　　而國內(nèi)央行正在降準(zhǔn)又降息，還在進(jìn)一步“把貨幣政策工具箱開得再大一些”。

　　這意味著，今年想靠外貿(mào)進(jìn)出口拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增速，難度抬升了不是一點(diǎn)半點(diǎn)。

　　江蘇想要繼續(xù)和廣東叫板，就得拼一些本身的“硬實(shí)力”。

　　江蘇：老哥，第一做膩了話，也換我做一回。

　　廣東：憑本事來拿！

　　“蘇大強(qiáng)”和“粵老大”之間的競爭，未來還將精彩繼續(xù)。

　　看罷了一二名的紛爭，還有哪些省份的表現(xiàn)值得說道說道？

　　1.湖北恢復(fù)元?dú)猓�排名重回第�?

　　回看2020年時(shí)的湖北，是疫情受災(zāi)最嚴(yán)重的區(qū)域。

　　而2021年的湖北，疫后重啟，迎來了一波強(qiáng)勢的回歸。

　　GDP增長12.9%，經(jīng)濟(jì)增速排在全國首位，GDP排名重回第7。

　　起初看到這個(gè)數(shù)據(jù)，我也和不少人一樣，深受湖北疫后強(qiáng)勢回歸的鼓舞。

　　但轉(zhuǎn)過頭來一想，2021年的湖北是一個(gè)“低處起飛”的狀態(tài)。

　　換句話說，去年的增長有多猛，前年就有多慘。

　　湖北這一年經(jīng)濟(jì)增速的震撼，是因?yàn)閷Ρ攘诉^去一年較低的基數(shù)來看。

　　根據(jù)杠桿財(cái)經(jīng)的數(shù)據(jù)，即便湖北2021年出現(xiàn)了12.9%的超高速增長，但實(shí)際上湖北過去兩年的平均增速只有3.3%。

　　這樣的成績，在23省中，只能排名倒數(shù)第二。

　　順帶提一嘴，在它之下的，是地廣人稀的內(nèi)蒙古。

　　2.海南握有自貿(mào)港紅利，增速飆升

　　對比湖北的“報(bào)復(fù)性”上漲，真正的高增長則是來自于被重磅政策紅利砸中的海南。

　　2021年海南的經(jīng)濟(jì)增速達(dá)到11.2%，僅次于強(qiáng)勢反彈的湖北，猛得很！

　　要說最大的原因，無非是一紙政策，猛踩住了海南發(fā)展的油門！

　　2020年國務(wù)院發(fā)布《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》

　　——零關(guān)稅、低稅率、封關(guān)運(yùn)作一系列重磅操作即將落地。

　　嗨了！這個(gè)中國最南方的省份上的人民連夜狂歡。

　　干！投資！建設(shè)！引進(jìn)企業(yè)！

　　搞經(jīng)濟(jì)的熱情都快竄上天了，當(dāng)然，效果也立竿見影：

　　地方性公共預(yù)算收入增長12.9%，固定資產(chǎn)投資增速10.2%，城鎮(zhèn)新增就業(yè)人數(shù)增長為23.2%。

　　以上各項(xiàng)指標(biāo)都超過全國平均值。

　　除了政策的加持，這個(gè)碧海藍(lán)天的大島嶼還是歷內(nèi)最知名的旅游勝地之一。

　　過去的兩年，國外疫情尚未平復(fù)，出國游是不大可能，但是旺盛的旅游需求哪里去？

　　總不能一天到晚“家里蹲”和“炕上嘮嗑”吧？

　　海南穩(wěn)穩(wěn)地承接了這一波旺盛的旅游需求，旅游業(yè)在2021年迎來了報(bào)復(fù)性的恢復(fù)。

　　旅游人氣的恢復(fù)，對省內(nèi)經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)作用非常明顯，社會(huì)消費(fèi)品零售額增長26.5%。

　　一內(nèi)一外，兩大原因，海南的增速直接躥了起來！

　　手捧著自貿(mào)港“千年大計(jì)”的海南，未來的時(shí)間更值得期待。

　　3.山西反超貴州，資源大省狂歡

　　印象中這兩個(gè)省份，一個(gè)是煤灰滿臉，一個(gè)滿是山角旮旯。

　　其實(shí)，拋開固有的認(rèn)知，過去的幾年，貴州憑借工業(yè)投資、基建投資等，確實(shí)是成為了經(jīng)濟(jì)增長的明星。

　　自2017年起的過去幾年，貴州經(jīng)濟(jì)增速一直領(lǐng)跑全國；

　　特別是在數(shù)字經(jīng)濟(jì)層面，增速連續(xù)6年第一。

　　但是2021年，貴州的地位卻出現(xiàn)了下滑，被曾經(jīng)位居身后的山西所趕超。

　　搞煤炭的居然干過了玩數(shù)字經(jīng)濟(jì)的？

　　結(jié)合去年的環(huán)境來看，這樣的結(jié)果，倒并不讓人意外！

　　畢竟，2021年，足夠特殊

　　——這是全球尚在抗疫的一年！

　　——這也是美元加印，全球通脹的一年！

　　——這更是全球大宗商品與原材料持續(xù)漲價(jià)的一年！

　　以上這些綜合起來，造成了山西這個(gè)資源型大省的狂歡。

　　煤老板又重新聚在一起喝酒吹牛批：

　　——今年又是賺麻了的一年。

　　無數(shù)賺得盆滿缽滿的煤老板們，成了抬起山西GDP的中流砥柱！

　　山西又一次昂起了頭顱，成了新的增長明星。

　　4.江西經(jīng)濟(jì)增速第4，“阿卡林省”竟刷起了存在感

　　2021年的江西經(jīng)濟(jì)增速8.8%，狠狠刷了一波存在感！

　　盡管沒能趕超陜西，但是兩者GDP的差距已經(jīng)縮小到了150億。

　　2021年的江西，怎么就這么出息了？

　　江西省zf工作報(bào)告中提到：

　　2021年，江西深挖釋放內(nèi)需潛力，消費(fèi)對經(jīng)濟(jì)增長的貢獻(xiàn)率52%以上。

　　對江西而言：盡管存在感比較弱，但是我們自己爭氣呀！

　　——在花錢和促進(jìn)消費(fèi)這件事上絕不含糊。

　　全年零售總額超1.2萬億，同比增長17.7%，高于全國平均5.2個(gè)百分比，兩年平均增長10.1%

　　千萬別忘了，江西也是紅色旅游的革.命根據(jù)地，著名的就是井岡山和瑞金。

　　另外，景德鎮(zhèn)、撫州、宜春也成功入選國家級(jí)旅游和消費(fèi)試點(diǎn)城市。

　　還真沒想到，憨憨厚厚的江西老表竟然也在悄咪咪發(fā)力。

　　我們也期待江西能夠早日擺脫“阿卡林省”的稱號(hào)，釋放更多的存在感。

　　除了GDP排名，從經(jīng)濟(jì)增速上來看，還有一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)值得關(guān)注：

　　對比過去的2年，2021年東部省份經(jīng)濟(jì)增速更加明顯！

　　肯定有不少人覺得：東部比西部強(qiáng)，難道不應(yīng)該是常識(shí)嗎？

　　如果只看經(jīng)濟(jì)總量，東部當(dāng)然完勝西部，但是要看經(jīng)濟(jì)增速，還真的意料之外：

　　至少前幾年，經(jīng)濟(jì)增速排在前列的城市中，東部的占比較小。

　　2019年經(jīng)濟(jì)增速排名前10的。東部占比：福建、浙江

　　2020年經(jīng)濟(jì)增速排名前10的，東部占比：僅河北勉強(qiáng)算東部

　　2021年經(jīng)濟(jì)增速排名前10的，東部占比：海南、江蘇、浙江、北京、山東

　　經(jīng)歷了復(fù)雜的2021年，東部城市的經(jīng)濟(jì)增速反而脫穎而出：

　　比如海南的11.2%；

　　比如江蘇的8.6%；

　　比如浙江的8.5%；

　　比如山東的8.3%；

　　而2021年，或許就是一條難以忽略的分界線。

　　而最直觀的體現(xiàn)或許就是：東部城市的經(jīng)濟(jì)韌性更高。

　　這不正是我們經(jīng)常強(qiáng)調(diào)的購房與投資原則嗎？

　　對于普通人來說，干啥都不能和錢過不去，購房更是如此！

　　東南優(yōu)于西北的樸素定律，在宏觀的數(shù)據(jù)上，再一次被證明。

　　隨著各個(gè)省市大會(huì)的召開，各地的GDP數(shù)據(jù)也已經(jīng)陸續(xù)公布。

　　對于很多普通人來說，看GDP數(shù)據(jù)有些是圖個(gè)熱鬧，最多就是評論一句：

　　我靠！我的城市牛逼！

　　但其實(shí)，類似GDP這樣的宏觀數(shù)據(jù)，很無聊，也很有用！

　　簡單點(diǎn)說，GDP越高的城市，城市的財(cái)富水平和生產(chǎn)與消費(fèi)能力也相對更高。

　　經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)永遠(yuǎn)都是全面了解一個(gè)城市房地產(chǎn)的重要維度。

　　這也是我為什么浩浩蕩蕩寫了幾千字帶領(lǐng)大家分析一通的原因。

　　如果你平常不會(huì)主動(dòng)去關(guān)注這些宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，或者不知道如何去理解

　　——點(diǎn)擊名片，關(guān)注大胡子說房！

　　你的疑問，或許就藏在下一篇文章中！

　　歡迎隨時(shí)騷擾，我們的團(tuán)隊(duì)隨時(shí)在線，持續(xù)為您帶來專業(yè)的分析和市場調(diào)研！

　　-end-

　　以上為正文，來自膠囊

　　各省市GDP數(shù)據(jù)陸續(xù)出爐，你所在的省份和城市表現(xiàn)如何？類似GDP這樣的宏觀數(shù)據(jù)看起來確實(shí)有些無聊，但卻是分析城市價(jià)值的重要維度。如果你還有其他買房問題，長按識(shí)別掃描下面二維碼，李老師及其研究團(tuán)隊(duì)成員為你一對一解答！

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