王健林的背后靠山是誰
第一、誰在負(fù)債？
我們先做一個(gè)經(jīng)普(經(jīng)濟(jì)知識(shí)的普及)。我也看了這個(gè)文章，說我負(fù)債四千多億，資產(chǎn)只有兩千多億，這不是欠債很多嗎？肯定是首負(fù)。這個(gè)概念搞錯(cuò)了。四千多億負(fù)債我相信他們是看我們?nèi)f達(dá)商業(yè)的財(cái)報(bào)上出現(xiàn)的，我們2015年上半年的財(cái)報(bào)，那個(gè)負(fù)債是萬達(dá)商業(yè)的負(fù)債，首先負(fù)債的對(duì)象搞錯(cuò)了。
第二、資產(chǎn)和負(fù)債
首先你要看到，負(fù)債四千多億，資產(chǎn)是多少，如果資產(chǎn)跟負(fù)債差不多企業(yè)就有危險(xiǎn)了，資產(chǎn)小于負(fù)債可能真的就有大問題了…最新的財(cái)報(bào)，萬達(dá)商業(yè)資產(chǎn)是6000多億，負(fù)債4000多億，這一項(xiàng)不是很清楚了？文章故意只說負(fù)債，不提資產(chǎn)。
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第三、房地產(chǎn)行業(yè)負(fù)債的特殊性
房地產(chǎn)的負(fù)債跟別的公司的負(fù)債有所不同，房地產(chǎn)的預(yù)售，就是房子的銷售收入算負(fù)債，這一點(diǎn)很多不是財(cái)經(jīng)界的就搞不懂。只有等到房子竣工了，拿到竣工證才能轉(zhuǎn)化為收入。所以幾家大型的房地產(chǎn)企業(yè)每年都會(huì)有一千多億算到負(fù)債里去。文章說欠了銀行四千多億貸款，其實(shí)連負(fù)債和貸款的概念都沒搞清楚，四千多億的負(fù)債是指預(yù)收房地產(chǎn)、預(yù)備的儲(chǔ)備金等等，加上銀行貸款，合計(jì)下來的財(cái)務(wù)整體狀況。
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第四、凈資產(chǎn)
我們不講別的公司，就講萬達(dá)商業(yè)。到2016年6月30日，財(cái)報(bào)凈資產(chǎn)是1900億元，中國(guó)這個(gè)行業(yè)里有這樣凈資產(chǎn)的公司只有萬科和萬達(dá)，相差不多。到年底萬達(dá)凈資產(chǎn)肯定超過兩千億，什么叫凈資產(chǎn)呢，就是你的資產(chǎn)剝?nèi)ツ闼械呢?fù)債，再剝?nèi)ツ愕膽?yīng)收帳款，凈的就是你自己的。你的公司有兩千多億的凈資產(chǎn)，這個(gè)公司還差嗎？這就是為什么我們退市，45元的價(jià)格，還有那么多人蜂擁去買。
第五、是“負(fù)”還是“富”？
是富有的富還是背負(fù)的負(fù)。首先我也不是炫耀，最后都要捐助給社會(huì)，只不過現(xiàn)在還在享受這個(gè)追逐的過程。
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我在萬達(dá)商業(yè)有1000多億元的股權(quán)，加上萬達(dá)院線的股權(quán)，這兩個(gè)都是上市公司，可以看得很清楚。光這兩個(gè)上市公司擁有的股票市值大概約1500億，當(dāng)然數(shù)據(jù)根據(jù)市場(chǎng)變化有波動(dòng)。且不說我還有其他很多很多的公司，1500億的股票，你們?nèi)タ丛阢y行公布的信息和公司財(cái)報(bào)，看我在銀行里有沒有什么抵押。如果真是缺錢，這股票去抵押一千個(gè)億也抵押出來了。
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之所以我今天花這么多時(shí)間說這個(gè)問題呢，是因?yàn)檫@個(gè)話題這兩年經(jīng)常出現(xiàn)。只有兩種可能，一個(gè)是作者真不懂，所以我今天經(jīng)普一下。第二個(gè)作者是真懂，但為了誤導(dǎo)我們楞大的吃瓜群眾，可以說是別有用心。