林先生從中介人員那里聽說,在他之前的一個(gè)購(gòu)房者,房貸申請(qǐng)了已經(jīng)4個(gè)多月了還沒發(fā)放下來,原因是“等待排隊(duì)放款”。長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)記者從一家大型銀行零貸業(yè)務(wù)部了解到,目前純商業(yè)貸款的放款周期在2至3個(gè)月甚至更長(zhǎng)時(shí)間,由于是年底,現(xiàn)在申請(qǐng)貸款,基本上都要等到明年初才能放款。而在這之前,純商業(yè)貸款通常一個(gè)月即可放款,最快不到兩周。

對(duì)此,有銀行業(yè)內(nèi)人士表示,接近年底,銀行面臨額度緊張以及業(yè)績(jī)考核的雙重壓力,政策對(duì)銀行房屋按揭貸款總量有規(guī)定,四季度各銀行所剩額度不足甚至已用完,額度調(diào)整在年內(nèi)不會(huì)出現(xiàn),年后將會(huì)有新額度來緩解壓力。

同時(shí),銀行需要控制存貸比,目前銀行吸儲(chǔ)壓力同樣巨大,隨著資金成本的上升,銀行吸儲(chǔ)的難度和成本在上升,年底銀行額度難求現(xiàn)象相對(duì)普遍。

房貸收緊抑制樓市投機(jī)行為